Зачем страховать жизни при получении ипотеки?

публикации сайта | 24.01.2015

передача ключа из рук в руки
Содержание:
  1. Страхование заемщика
  2. Законодательная база
  3. Не нарушают, но…
  4. Не придется ли платить дважды?
  5. Сколько придется потратить?
  6. Отрицательные стороны

Страхование заемщика

Еще несколько лет назад никто при получении ипотеки на недвижимость даже не задумывался, зачем же нужно страховать свою жизнь. Все происходило как в фильмах Советского Союза: нам сказали “нужно”, мы ответили “есть”. 

Несколько лет назад, после того как Роспотребнадзор заявил о том, что законодательство РФ не предусматривает такую процедуру как страхование жизни при ипотеке обязательной, у многих заемщиков появились вопросы. Но, даже не смотря на это, главный вопрос, застраховаться или нет, считается риторическим. И вот почему. Во-первых, практически все банки без процедуры страхования попросту откажут человеку в кредите, во-вторых, судим логично, ипотека дается на 10, 20, а то и 30 лет - может произойти все что угодно не только в плане имущества, но и здоровья. Вот поэтому банки и пытаются перестраховаться.

Законодательная база

Важно знать! Законодательство РФ действительно не предполагает обязательное страхование заемщика при получении ипотеки. Поэтому кредиторы не должны в обязательном порядке требовать от вас совершения этой процедуры, в противном случае, они будут нарушать закон “О защите потребителя”.

Существует только один обязательный вид страхования, который от заемщика могут требовать кредиторы - залогового имущества.

Читайте также:

Не нарушают, но…

домик с красной крышей на деньгах

Обязывать вас застраховаться никто не будет, но как всегда есть одно “но” - кредиторы попросту могут отказать вам в получении ипотеки. Многие “думающие” заемщики естественно поймут, по какой причине им отказали в получении кредита, но обращаться в суд не будут, да и смысла в этом нет, так как доказать свою правоту практически не возможно. По данным социологических исследований, после последнего обращения в суд заемщиков, приблизительно 90% кредиторов все равно навязывают страхование здоровья при получении ипотеки. При этом заемщики, зная свою правоту, все равно соглашаются на страхование. Чаще всего это связано с мышлением человека: многие страхователи являются зрелыми сознательными людьми и понимают, что за 10, 20 или 30 лет ипотеки наступление страхового случая очень даже вероятно, поэтому страхование здоровья считают важной и даже необходимой процедурой.

Не придется ли платить дважды?

домик на калькуляторе

Представим ситуацию, что вам все-таки удалось получить ипотеку на недвижимость без процедуры страхования здоровья или от несчастного случая, то есть заемщик не хотел - банк не настаивал. Что происходит в такой ситуации? Теоретически - ничего, но на практике дела обстоят совсем иначе. Во-первых, страховщик, то есть банк точно подымит вам сумму на ипотеку, так как внесет туда возможные риски, связанные с вашим здоровьем и жизнью. Во-вторых, если с заемщиком все-таки что-то случится (болезнь, травма), то к выплатам по ипотеке прибавятся расходы на лекарства и медицинскую помощь. И вот уже страховая компенсация была бы не лишней. Даже если заемщиком является человек, который всегда откладывает некие средства на непредвиденные ситуации, их может не хватить.

Поэтому при оформлении ипотеки нужно не один раз проанализировать, действительно ли кредиторы пытаются вас обмануть. В-третьих, как ни странно, и об этом заемщик уж точно не подумает при оформлении ипотеки, он подставляет своих родных и близких, которые во время той или иной непредвиденной ситуации должны будут оплачивать не только вашу ипотеку, но и расходы на медицинскую помощь.

Читайте также:

Сколько придется потратить?

домик на долларах

Страховка жизни и здоровья на рынке РФ считается самой дорогостоящей. То есть ипотечнику такое удовольствие точно “влетит в копейку”. Все потому, что существует измерение риска наступления страхового случая и у страхования жизни и здоровья он считается умеренно-высоким. Стоимость страхового тарифа так же будет зависеть от возраста заемщика: чем старше человек, тем больше у него хронических заболеваний, значит, цена за полис будет увеличена.

Как банки, так и страховые компании заинтересованы в приобретении вами страхового полиса, поэтому существуют некие бонусы и скидки, которые могут предложить заемщику. Что важно, это реально действует. Во-первых, приобретая полис, вы понимаете, что банк идет вам на уступки, а во-вторых, это прекрасная возможность сэкономить не маленькую сумму. Например, если вы взяли кредит 2 миллиона рублей, сроком от пятнадцати лет, то за год на выплатах можно будет сэкономить около 200 тыс. рублей.

Отрицательные стороны

заполнение документов, домик

Как и в любом другом деле, в страховании здоровья и жизни при получении ипотеки тоже есть свои недостатки. Самое основное - пристальное внимание к вашему состоянию здоровья. Предъявить все выписки медицинской карты, пройти обследование, сдать необходимые анализы - все это для того, чтоб приобрести дом. Странное, конечно, соотношение.

Не менее весомой отрицательной чертой можно считать личные вопросы в анкете (как часто вы употребляете алкоголь, как долго вы курите и т. д). Такое пристальное внимание страховых компаний и банков понять можно - не выгодно, да и не целесообразно давать ипотеку человеку, который злоупотребляет алкоголем или же недостаточно платежеспособен. Ваше хорошее состояние здоровья - это залог удачной сделки. И банкам и фирмам выгодно, чтобы страховой случай не наступил никогда, ведь в противном случае им придется выплачивать вам компенсацию.

Если вы не хотите лишних проблем и головной боли, которая может быть связана с приобретением недвижимости в ипотеку, достаточно просто, скажем так идти у кредиторов на поводу. Пройдите обследование, сдайте анализы и предоставьте полную медкарту.

Читайте также:

Все страховые компании
map
Вы всегда можете найти ближайшие страховые компании к вашему дому или офису. Используйте карту, сортировку по району и стоимостью для быстрого перехода к странице компании. Выбрать компанию

Рекомендованные публикации